Crédit immobilier 635000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 635000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 635000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3942 € pour un crédit immobilier de 635000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 74509 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3942€
  • Montant des intérêts : 74509€

Quel salaire mensuel pour emprunter 635000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 635000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3942 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11945 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 635000 euros (mensualité de 3942€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3942 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38040 € 9264 € 596960 €
2 ans 38616 € 8688 € 558344 €
3 ans 39197 € 8107 € 519147 €
4 ans 39789 € 7515 € 479358 €
5 ans 40391 € 6913 € 438967 €
6 ans 41001 € 6303 € 397966 €
7 ans 41619 € 5685 € 356347 €
8 ans 42249 € 5055 € 314098 €
9 ans 42887 € 4417 € 271211 €
10 ans 43535 € 3769 € 227676 €
11 ans 44192 € 3112 € 183484 €
12 ans 44860 € 2444 € 138624 €
13 ans 45537 € 1767 € 93087 €
14 ans 46225 € 1079 € 46862 €
15 ans 46922 € 382 € 0 €