Crédit immobilier 735000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 735000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 735000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4562 € pour un crédit immobilier de 735000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 86243 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4562€
  • Montant des intérêts : 86243€

Quel salaire mensuel pour emprunter 735000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 735000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4562 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13824 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 735000 euros (mensualité de 4562€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4562 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 44020 € 10724 € 690980 €
2 ans 44685 € 10059 € 646295 €
3 ans 45361 € 9383 € 600934 €
4 ans 46047 € 8697 € 554887 €
5 ans 46740 € 8004 € 508147 €
6 ans 47446 € 7298 € 460701 €
7 ans 48162 € 6582 € 412539 €
8 ans 48891 € 5853 € 363648 €
9 ans 49630 € 5114 € 314018 €
10 ans 50379 € 4365 € 263639 €
11 ans 51140 € 3604 € 212499 €
12 ans 51913 € 2831 € 160586 €
13 ans 52698 € 2046 € 107888 €
14 ans 53492 € 1252 € 54396 €
15 ans 54300 € 444 € 0 €