Crédit immobilier 785000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 785000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 785000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4873 € pour un crédit immobilier de 785000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 92110 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4873€
  • Montant des intérêts : 92110€

Quel salaire mensuel pour emprunter 785000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 785000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4873 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14767 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 785000 euros (mensualité de 4873€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4873 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 47024 € 11452 € 737976 €
2 ans 47731 € 10745 € 690245 €
3 ans 48453 € 10023 € 641792 €
4 ans 49187 € 9289 € 592605 €
5 ans 49929 € 8547 € 542676 €
6 ans 50683 € 7793 € 491993 €
7 ans 51449 € 7027 € 440544 €
8 ans 52226 € 6250 € 388318 €
9 ans 53016 € 5460 € 335302 €
10 ans 53815 € 4661 € 281487 €
11 ans 54628 € 3848 € 226859 €
12 ans 55453 € 3023 € 171406 €
13 ans 56291 € 2185 € 115115 €
14 ans 57144 € 1332 € 57971 €
15 ans 58008 € 468 € 0 €