Crédit immobilier 637000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 637000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 637000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4794 € pour un crédit immobilier de 637000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 53347 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4794€
  • Montant des intérêts : 53347€

Quel salaire mensuel pour emprunter 637000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 637000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4794 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14527 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 637000 euros (mensualité de 4794€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4794 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 49232 € 8296 € 587768 €
2 ans 49900 € 7628 € 537868 €
3 ans 50580 € 6948 € 487288 €
4 ans 51267 € 6261 € 436021 €
5 ans 51961 € 5567 € 384060 €
6 ans 52668 € 4860 € 331392 €
7 ans 53382 € 4146 € 278010 €
8 ans 54109 € 3419 € 223901 €
9 ans 54843 € 2685 € 169058 €
10 ans 55589 € 1939 € 113469 €
11 ans 56344 € 1184 € 57125 €
12 ans 57109 € 419 € 0 €