Crédit immobilier 639000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 639000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 639000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3967 € pour un crédit immobilier de 639000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 74979 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3967€
  • Montant des intérêts : 74979€

Quel salaire mensuel pour emprunter 639000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 639000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3967 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12021 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 639000 euros (mensualité de 3967€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3967 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38280 € 9324 € 600720 €
2 ans 38858 € 8746 € 561862 €
3 ans 39447 € 8157 € 522415 €
4 ans 40042 € 7562 € 482373 €
5 ans 40647 € 6957 € 441726 €
6 ans 41261 € 6343 € 400465 €
7 ans 41883 € 5721 € 358582 €
8 ans 42517 € 5087 € 316065 €
9 ans 43158 € 4446 € 272907 €
10 ans 43810 € 3794 € 229097 €
11 ans 44473 € 3131 € 184624 €
12 ans 45144 € 2460 € 139480 €
13 ans 45826 € 1778 € 93654 €
14 ans 46518 € 1086 € 47136 €
15 ans 47220 € 384 € 0 €