Crédit immobilier 640000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 640000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 640000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3973 € pour un crédit immobilier de 640000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 75096 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3973€
  • Montant des intérêts : 75096€

Quel salaire mensuel pour emprunter 640000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 640000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3973 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12039 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 640000 euros (mensualité de 3973€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3973 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38340 € 9336 € 601660 €
2 ans 38916 € 8760 € 562744 €
3 ans 39507 € 8169 € 523237 €
4 ans 40102 € 7574 € 483135 €
5 ans 40708 € 6968 € 442427 €
6 ans 41323 € 6353 € 401104 €
7 ans 41947 € 5729 € 359157 €
8 ans 42580 € 5096 € 316577 €
9 ans 43224 € 4452 € 273353 €
10 ans 43876 € 3800 € 229477 €
11 ans 44539 € 3137 € 184938 €
12 ans 45213 € 2463 € 139725 €
13 ans 45894 € 1782 € 93831 €
14 ans 46588 € 1088 € 47243 €
15 ans 47291 € 385 € 0 €