Crédit immobilier 690000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 690000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 690000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4283 € pour un crédit immobilier de 690000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 80963 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4283€
  • Montant des intérêts : 80963€

Quel salaire mensuel pour emprunter 690000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 690000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4283 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12979 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 690000 euros (mensualité de 4283€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4283 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 41329 € 10067 € 648671 €
2 ans 41954 € 9442 € 606717 €
3 ans 42587 € 8809 € 564130 €
4 ans 43230 € 8166 € 520900 €
5 ans 43884 € 7512 € 477016 €
6 ans 44546 € 6850 € 432470 €
7 ans 45218 € 6178 € 387252 €
8 ans 45902 € 5494 € 341350 €
9 ans 46595 € 4801 € 294755 €
10 ans 47299 € 4097 € 247456 €
11 ans 48018 € 3378 € 199438 €
12 ans 48739 € 2657 € 150699 €
13 ans 49475 € 1921 € 101224 €
14 ans 50222 € 1174 € 51002 €
15 ans 50981 € 415 € 0 €