Crédit immobilier 740000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 740000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 740000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4593 € pour un crédit immobilier de 740000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 86830 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4593€
  • Montant des intérêts : 86830€

Quel salaire mensuel pour emprunter 740000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 740000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4593 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13918 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 740000 euros (mensualité de 4593€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4593 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 44320 € 10796 € 695680 €
2 ans 44988 € 10128 € 650692 €
3 ans 45669 € 9447 € 605023 €
4 ans 46359 € 8757 € 558664 €
5 ans 47060 € 8056 € 511604 €
6 ans 47766 € 7350 € 463838 €
7 ans 48490 € 6626 € 415348 €
8 ans 49223 € 5893 € 366125 €
9 ans 49967 € 5149 € 316158 €
10 ans 50722 € 4394 € 265436 €
11 ans 51488 € 3628 € 213948 €
12 ans 52265 € 2851 € 161683 €
13 ans 53054 € 2062 € 108629 €
14 ans 53856 € 1260 € 54773 €
15 ans 54670 € 446 € 103 €