Crédit immobilier 667000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 667000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 667000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2795 € pour un crédit immobilier de 667000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 171425 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2795€
  • Montant des intérêts : 171425€

Quel salaire mensuel pour emprunter 667000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 667000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2795 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8470 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 667000 euros (mensualité de 2795€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2795 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 21050 € 12490 € 645950 €
2 ans 21453 € 12087 € 624497 €
3 ans 21864 € 11676 € 602633 €
4 ans 22283 € 11257 € 580350 €
5 ans 22710 € 10830 € 557640 €
6 ans 23144 € 10396 € 534496 €
7 ans 23590 € 9950 € 510906 €
8 ans 24042 € 9498 € 486864 €
9 ans 24502 € 9038 € 462362 €
10 ans 24972 € 8568 € 437390 €
11 ans 25450 € 8090 € 411940 €
12 ans 25938 € 7602 € 386002 €
13 ans 26436 € 7104 € 359566 €
14 ans 26942 € 6598 € 332624 €
15 ans 27459 € 6081 € 305165 €
16 ans 27984 € 5556 € 277181 €
17 ans 28521 € 5019 € 248660 €
18 ans 29068 € 4472 € 219592 €
19 ans 29624 € 3916 € 189968 €
20 ans 30192 € 3348 € 159776 €
21 ans 30770 € 2770 € 129006 €
22 ans 31361 € 2179 € 97645 €
23 ans 31963 € 1577 € 65682 €
24 ans 32575 € 965 € 33107 €
25 ans 33200 € 340 € 0 €