Crédit immobilier 678000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 678000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 678000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3350 € pour un crédit immobilier de 678000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 126046 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3350€
  • Montant des intérêts : 126046€

Quel salaire mensuel pour emprunter 678000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 678000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3350 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10152 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 678000 euros (mensualité de 3350€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3350 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 28563 € 11637 € 649437 €
2 ans 29067 € 11133 € 620370 €
3 ans 29580 € 10620 € 590790 €
4 ans 30102 € 10098 € 560688 €
5 ans 30633 € 9567 € 530055 €
6 ans 31174 € 9026 € 498881 €
7 ans 31722 € 8478 € 467159 €
8 ans 32283 € 7917 € 434876 €
9 ans 32856 € 7344 € 402020 €
10 ans 33432 € 6768 € 368588 €
11 ans 34022 € 6178 € 334566 €
12 ans 34621 € 5579 € 299945 €
13 ans 35233 € 4967 € 264712 €
14 ans 35854 € 4346 € 228858 €
15 ans 36487 € 3713 € 192371 €
16 ans 37129 € 3071 € 155242 €
17 ans 37785 € 2415 € 117457 €
18 ans 38452 € 1748 € 79005 €
19 ans 39130 € 1070 € 39875 €
20 ans 39820 € 380 € 0 €