Crédit immobilier 712000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 712000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 712000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5359 € pour un crédit immobilier de 712000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 59628 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5359€
  • Montant des intérêts : 59628€

Quel salaire mensuel pour emprunter 712000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 712000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5359 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16239 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 712000 euros (mensualité de 5359€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5359 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 55036 € 9272 € 656964 €
2 ans 55783 € 8525 € 601181 €
3 ans 56541 € 7767 € 544640 €
4 ans 57309 € 6999 € 487331 €
5 ans 58088 € 6220 € 429243 €
6 ans 58878 € 5430 € 370365 €
7 ans 59676 € 4632 € 310689 €
8 ans 60486 € 3822 € 250203 €
9 ans 61309 € 2999 € 188894 €
10 ans 62142 € 2166 € 126752 €
11 ans 62985 € 1323 € 63767 €
12 ans 63840 € 468 € 0 €