Crédit immobilier 712000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 712000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 712000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3518 € pour un crédit immobilier de 712000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 132367 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3518€
  • Montant des intérêts : 132367€

Quel salaire mensuel pour emprunter 712000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 712000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3518 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10661 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 712000 euros (mensualité de 3518€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3518 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 29996 € 12220 € 682004 €
2 ans 30524 € 11692 € 651480 €
3 ans 31063 € 11153 € 620417 €
4 ans 31612 € 10604 € 588805 €
5 ans 32169 € 10047 € 556636 €
6 ans 32736 € 9480 € 523900 €
7 ans 33312 € 8904 € 490588 €
8 ans 33903 € 8313 € 456685 €
9 ans 34499 € 7717 € 422186 €
10 ans 35109 € 7107 € 387077 €
11 ans 35728 € 6488 € 351349 €
12 ans 36358 € 5858 € 314991 €
13 ans 37002 € 5214 € 277989 €
14 ans 37653 € 4563 € 240336 €
15 ans 38317 € 3899 € 202019 €
16 ans 38992 € 3224 € 163027 €
17 ans 39680 € 2536 € 123347 €
18 ans 40380 € 1836 € 82967 €
19 ans 41094 € 1122 € 41873 €
20 ans 41817 € 399 € 0 €