Crédit immobilier 716000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 716000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 716000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5389 € pour un crédit immobilier de 716000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 59963 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5389€
  • Montant des intérêts : 59963€

Quel salaire mensuel pour emprunter 716000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 716000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5389 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16330 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 716000 euros (mensualité de 5389€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5389 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 55344 € 9324 € 660656 €
2 ans 56095 € 8573 € 604561 €
3 ans 56856 € 7812 € 547705 €
4 ans 57630 € 7038 € 490075 €
5 ans 58412 € 6256 € 431663 €
6 ans 59205 € 5463 € 372458 €
7 ans 60011 € 4657 € 312447 €
8 ans 60825 € 3843 € 251622 €
9 ans 61651 € 3017 € 189971 €
10 ans 62489 € 2179 € 127482 €
11 ans 63337 € 1331 € 64145 €
12 ans 64200 € 468 € 0 €