Crédit immobilier 766000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 766000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 766000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5765 € pour un crédit immobilier de 766000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 64150 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5765€
  • Montant des intérêts : 64150€

Quel salaire mensuel pour emprunter 766000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 766000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5765 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17470 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 766000 euros (mensualité de 5765€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5765 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 59204 € 9976 € 706796 €
2 ans 60008 € 9172 € 646788 €
3 ans 60823 € 8357 € 585965 €
4 ans 61651 € 7529 € 524314 €
5 ans 62488 € 6692 € 461826 €
6 ans 63336 € 5844 € 398490 €
7 ans 64200 € 4980 € 334290 €
8 ans 65069 € 4111 € 269221 €
9 ans 65952 € 3228 € 203269 €
10 ans 66849 € 2331 € 136420 €
11 ans 67757 € 1423 € 68663 €
12 ans 68678 € 502 € 0 €