Crédit immobilier 666000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 666000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 666000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5012 € pour un crédit immobilier de 666000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 55776 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5012€
  • Montant des intérêts : 55776€

Quel salaire mensuel pour emprunter 666000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 666000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5012 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15188 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 666000 euros (mensualité de 5012€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5012 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 51471 € 8673 € 614529 €
2 ans 52171 € 7973 € 562358 €
3 ans 52878 € 7266 € 509480 €
4 ans 53598 € 6546 € 455882 €
5 ans 54324 € 5820 € 401558 €
6 ans 55063 € 5081 € 346495 €
7 ans 55810 € 4334 € 290685 €
8 ans 56569 € 3575 € 234116 €
9 ans 57338 € 2806 € 176778 €
10 ans 58117 € 2027 € 118661 €
11 ans 58906 € 1238 € 59755 €
12 ans 59705 € 439 € 0 €