Crédit immobilier 766000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 766000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 766000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3027 € pour un crédit immobilier de 766000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 323585 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3027€
  • Montant des intérêts : 323585€

Quel salaire mensuel pour emprunter 766000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 766000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3027 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9173 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 766000 euros (mensualité de 3027€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3027 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 17370 € 18954 € 748630 €
2 ans 17811 € 18513 € 730819 €
3 ans 18262 € 18062 € 712557 €
4 ans 18724 € 17600 € 693833 €
5 ans 19197 € 17127 € 674636 €
6 ans 19683 € 16641 € 654953 €
7 ans 20179 € 16145 € 634774 €
8 ans 20691 € 15633 € 614083 €
9 ans 21214 € 15110 € 592869 €
10 ans 21751 € 14573 € 571118 €
11 ans 22301 € 14023 € 548817 €
12 ans 22862 € 13462 € 525955 €
13 ans 23442 € 12882 € 502513 €
14 ans 24035 € 12289 € 478478 €
15 ans 24643 € 11681 € 453835 €
16 ans 25267 € 11057 € 428568 €
17 ans 25905 € 10419 € 402663 €
18 ans 26560 € 9764 € 376103 €
19 ans 27232 € 9092 € 348871 €
20 ans 27921 € 8403 € 320950 €
21 ans 28626 € 7698 € 292324 €
22 ans 29350 € 6974 € 262974 €
23 ans 30093 € 6231 € 232881 €
24 ans 30854 € 5470 € 202027 €
25 ans 31633 € 4691 € 170394 €
26 ans 32435 € 3889 € 137959 €
27 ans 33254 € 3070 € 104705 €
28 ans 34095 € 2229 € 70610 €
29 ans 34957 € 1367 € 35653 €
30 ans 35842 € 482 € 0 €