Crédit immobilier 728000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 728000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 728000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4519 € pour un crédit immobilier de 728000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 85422 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4519€
  • Montant des intérêts : 85422€

Quel salaire mensuel pour emprunter 728000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 728000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4519 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13694 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 728000 euros (mensualité de 4519€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4519 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 43608 € 10620 € 684392 €
2 ans 44266 € 9962 € 640126 €
3 ans 44934 € 9294 € 595192 €
4 ans 45612 € 8616 € 549580 €
5 ans 46302 € 7926 € 503278 €
6 ans 47002 € 7226 € 456276 €
7 ans 47709 € 6519 € 408567 €
8 ans 48430 € 5798 € 360137 €
9 ans 49163 € 5065 € 310974 €
10 ans 49905 € 4323 € 261069 €
11 ans 50659 € 3569 € 210410 €
12 ans 51424 € 2804 € 158986 €
13 ans 52201 € 2027 € 106785 €
14 ans 52990 € 1238 € 53795 €
15 ans 53789 € 439 € 0 €