Crédit immobilier 778000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 778000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 778000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4829 € pour un crédit immobilier de 778000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 91289 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4829€
  • Montant des intérêts : 91289€

Quel salaire mensuel pour emprunter 778000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 778000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4829 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14633 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 778000 euros (mensualité de 4829€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4829 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 46597 € 11351 € 731403 €
2 ans 47301 € 10647 € 684102 €
3 ans 48018 € 9930 € 636084 €
4 ans 48741 € 9207 € 587343 €
5 ans 49476 € 8472 € 537867 €
6 ans 50224 € 7724 € 487643 €
7 ans 50983 € 6965 € 436660 €
8 ans 51753 € 6195 € 384907 €
9 ans 52536 € 5412 € 332371 €
10 ans 53329 € 4619 € 279042 €
11 ans 54134 € 3814 € 224908 €
12 ans 54952 € 2996 € 169956 €
13 ans 55781 € 2167 € 114175 €
14 ans 56623 € 1325 € 57552 €
15 ans 57480 € 468 € 0 €