Crédit immobilier 730000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 730000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 730000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3607 € pour un crédit immobilier de 730000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 135714 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3607€
  • Montant des intérêts : 135714€

Quel salaire mensuel pour emprunter 730000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 730000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3607 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10930 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 730000 euros (mensualité de 3607€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3607 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 30754 € 12530 € 699246 €
2 ans 31297 € 11987 € 667949 €
3 ans 31850 € 11434 € 636099 €
4 ans 32412 € 10872 € 603687 €
5 ans 32988 € 10296 € 570699 €
6 ans 33565 € 9719 € 537134 €
7 ans 34157 € 9127 € 502977 €
8 ans 34760 € 8524 € 468217 €
9 ans 35372 € 7912 € 432845 €
10 ans 35997 € 7287 € 396848 €
11 ans 36632 € 6652 € 360216 €
12 ans 37278 € 6006 € 322938 €
13 ans 37936 € 5348 € 285002 €
14 ans 38605 € 4679 € 246397 €
15 ans 39286 € 3998 € 207111 €
16 ans 39979 € 3305 € 167132 €
17 ans 40686 € 2598 € 126446 €
18 ans 41406 € 1878 € 85040 €
19 ans 42132 € 1152 € 42908 €
20 ans 42876 € 408 € 0 €