Crédit immobilier 680000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 680000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 680000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3360 € pour un crédit immobilier de 680000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 126418 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3360€
  • Montant des intérêts : 126418€

Quel salaire mensuel pour emprunter 680000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 680000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3360 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10182 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 680000 euros (mensualité de 3360€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3360 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 28650 € 11670 € 651350 €
2 ans 29154 € 11166 € 622196 €
3 ans 29669 € 10651 € 592527 €
4 ans 30192 € 10128 € 562335 €
5 ans 30725 € 9595 € 531610 €
6 ans 31268 € 9052 € 500342 €
7 ans 31818 € 8502 € 468524 €
8 ans 32379 € 7941 € 436145 €
9 ans 32952 € 7368 € 403193 €
10 ans 33532 € 6788 € 369661 €
11 ans 34123 € 6197 € 335538 €
12 ans 34726 € 5594 € 300812 €
13 ans 35339 € 4981 € 265473 €
14 ans 35962 € 4358 € 229511 €
15 ans 36596 € 3724 € 192915 €
16 ans 37242 € 3078 € 155673 €
17 ans 37899 € 2421 € 117774 €
18 ans 38568 € 1752 € 79206 €
19 ans 39247 € 1073 € 39959 €
20 ans 39940 € 380 € 0 €