Crédit immobilier 734000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 734000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 734000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5524 € pour un crédit immobilier de 734000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 61470 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5524€
  • Montant des intérêts : 61470€

Quel salaire mensuel pour emprunter 734000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 734000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5524 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16739 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 734000 euros (mensualité de 5524€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5524 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 56729 € 9559 € 677271 €
2 ans 57500 € 8788 € 619771 €
3 ans 58281 € 8007 € 561490 €
4 ans 59072 € 7216 € 502418 €
5 ans 59875 € 6413 € 442543 €
6 ans 60688 € 5600 € 381855 €
7 ans 61512 € 4776 € 320343 €
8 ans 62348 € 3940 € 257995 €
9 ans 63195 € 3093 € 194800 €
10 ans 64056 € 2232 € 130744 €
11 ans 64923 € 1365 € 65821 €
12 ans 65806 € 482 € 0 €