Crédit immobilier 784000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 784000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 784000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5900 € pour un crédit immobilier de 784000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 65658 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5900€
  • Montant des intérêts : 65658€

Quel salaire mensuel pour emprunter 784000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 784000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5900 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17879 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 784000 euros (mensualité de 5900€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5900 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 60590 € 10210 € 723410 €
2 ans 61413 € 9387 € 661997 €
3 ans 62247 € 8553 € 599750 €
4 ans 63092 € 7708 € 536658 €
5 ans 63948 € 6852 € 472710 €
6 ans 64818 € 5982 € 407892 €
7 ans 65699 € 5101 € 342193 €
8 ans 66591 € 4209 € 275602 €
9 ans 67496 € 3304 € 208106 €
10 ans 68413 € 2387 € 139693 €
11 ans 69342 € 1458 € 70351 €
12 ans 70284 € 516 € 0 €