Crédit immobilier 884000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 884000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 884000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6653 € pour un crédit immobilier de 884000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 74033 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6653€
  • Montant des intérêts : 74033€

Quel salaire mensuel pour emprunter 884000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 884000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6653 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20161 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 884000 euros (mensualité de 6653€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6653 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 68323 € 11513 € 815677 €
2 ans 69252 € 10584 € 746425 €
3 ans 70192 € 9644 € 676233 €
4 ans 71146 € 8690 € 605087 €
5 ans 72112 € 7724 € 532975 €
6 ans 73092 € 6744 € 459883 €
7 ans 74084 € 5752 € 385799 €
8 ans 75090 € 4746 € 310709 €
9 ans 76112 € 3724 € 234597 €
10 ans 77145 € 2691 € 157452 €
11 ans 78192 € 1644 € 79260 €
12 ans 79256 € 580 € 0 €