Crédit immobilier 884000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 884000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 884000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4368 € pour un crédit immobilier de 884000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 164344 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4368€
  • Montant des intérêts : 164344€

Quel salaire mensuel pour emprunter 884000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 884000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4368 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13236 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 884000 euros (mensualité de 4368€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4368 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 37243 € 15173 € 846757 €
2 ans 37901 € 14515 € 808856 €
3 ans 38569 € 13847 € 770287 €
4 ans 39250 € 13166 € 731037 €
5 ans 39942 € 12474 € 691095 €
6 ans 40648 € 11768 € 650447 €
7 ans 41362 € 11054 € 609085 €
8 ans 42094 € 10322 € 566991 €
9 ans 42835 € 9581 € 524156 €
10 ans 43593 € 8823 € 480563 €
11 ans 44361 € 8055 € 436202 €
12 ans 45144 € 7272 € 391058 €
13 ans 45939 € 6477 € 345119 €
14 ans 46750 € 5666 € 298369 €
15 ans 47575 € 4841 € 250794 €
16 ans 48414 € 4002 € 202380 €
17 ans 49272 € 3144 € 153108 €
18 ans 50138 € 2278 € 102970 €
19 ans 51022 € 1394 € 51948 €
20 ans 51923 € 493 € 0 €