Crédit immobilier 834000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 834000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 834000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6277 € pour un crédit immobilier de 834000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 69845 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6277€
  • Montant des intérêts : 69845€

Quel salaire mensuel pour emprunter 834000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 834000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6277 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 19021 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 834000 euros (mensualité de 6277€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6277 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 64464 € 10860 € 769536 €
2 ans 65338 € 9986 € 704198 €
3 ans 66227 € 9097 € 637971 €
4 ans 67126 € 8198 € 570845 €
5 ans 68038 € 7286 € 502807 €
6 ans 68961 € 6363 € 433846 €
7 ans 69898 € 5426 € 363948 €
8 ans 70849 € 4475 € 293099 €
9 ans 71811 € 3513 € 221288 €
10 ans 72786 € 2538 € 148502 €
11 ans 73774 € 1550 € 74728 €
12 ans 74778 € 546 € 0 €