Crédit immobilier 684000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 684000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 684000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5148 € pour un crédit immobilier de 684000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 57283 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5148€
  • Montant des intérêts : 57283€

Quel salaire mensuel pour emprunter 684000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 684000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5148 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15600 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 684000 euros (mensualité de 5148€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5148 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 52866 € 8910 € 631134 €
2 ans 53586 € 8190 € 577548 €
3 ans 54314 € 7462 € 523234 €
4 ans 55052 € 6724 € 468182 €
5 ans 55800 € 5976 € 412382 €
6 ans 56557 € 5219 € 355825 €
7 ans 57326 € 4450 € 298499 €
8 ans 58105 € 3671 € 240394 €
9 ans 58896 € 2880 € 181498 €
10 ans 59694 € 2082 € 121804 €
11 ans 60506 € 1270 € 61298 €
12 ans 61326 € 450 € 0 €