Crédit immobilier 735000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 735000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 735000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5532 € pour un crédit immobilier de 735000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 61554 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5532€
  • Montant des intérêts : 61554€

Quel salaire mensuel pour emprunter 735000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 735000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5532 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16764 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 735000 euros (mensualité de 5532€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5532 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 56812 € 9572 € 678188 €
2 ans 57584 € 8800 € 620604 €
3 ans 58366 € 8018 € 562238 €
4 ans 59159 € 7225 € 503079 €
5 ans 59963 € 6421 € 443116 €
6 ans 60777 € 5607 € 382339 €
7 ans 61603 € 4781 € 320736 €
8 ans 62440 € 3944 € 258296 €
9 ans 63288 € 3096 € 195008 €
10 ans 64152 € 2232 € 130856 €
11 ans 65019 € 1365 € 65837 €
12 ans 65902 € 482 € 0 €