Crédit immobilier 785000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 785000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 785000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5908 € pour un crédit immobilier de 785000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 65742 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5908€
  • Montant des intérêts : 65742€

Quel salaire mensuel pour emprunter 785000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 785000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5908 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17903 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 785000 euros (mensualité de 5908€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5908 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 60674 € 10222 € 724326 €
2 ans 61498 € 9398 € 662828 €
3 ans 62333 € 8563 € 600495 €
4 ans 63180 € 7716 € 537315 €
5 ans 64034 € 6862 € 473281 €
6 ans 64908 € 5988 € 408373 €
7 ans 65789 € 5107 € 342584 €
8 ans 66682 € 4214 € 275902 €
9 ans 67590 € 3306 € 208312 €
10 ans 68506 € 2390 € 139806 €
11 ans 69438 € 1458 € 70368 €
12 ans 70381 € 515 € 0 €