Crédit immobilier 744000 euros sur 12 ans (144 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 744000 €
• Taux d’emprunt : 1.35 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 12 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5599 € pour un crédit immobilier de 744000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 62308 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 5599€
• Montant des intérêts : 62308€

Quel salaire mensuel pour emprunter 744000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 744000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5599 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16967 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 744000€ sur 10 ans
• 744000€ sur 15 ans
• 744000€ sur 20 ans
• 744000€ sur 25 ans
• 744000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 744000 euros (mensualité de 5599€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5599 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	57498 €	9690 €	686502 €
2 ans	58280 €	8908 €	628222 €
3 ans	59071 €	8117 €	569151 €
4 ans	59874 €	7314 €	509277 €
5 ans	60687 €	6501 €	448590 €
6 ans	61512 €	5676 €	387078 €
7 ans	62347 €	4841 €	324731 €
8 ans	63194 €	3994 €	261537 €
9 ans	64056 €	3132 €	197481 €
10 ans	64923 €	2265 €	132558 €
11 ans	65804 €	1384 €	66754 €
12 ans	66699 €	489 €	0 €