Crédit immobilier 748000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 748000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 748000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5629 € pour un crédit immobilier de 748000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 62643 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5629€
  • Montant des intérêts : 62643€

Quel salaire mensuel pour emprunter 748000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 748000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5629 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17058 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 748000 euros (mensualité de 5629€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5629 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 57806 € 9742 € 690194 €
2 ans 58591 € 8957 € 631603 €
3 ans 59388 € 8160 € 572215 €
4 ans 60194 € 7354 € 512021 €
5 ans 61012 € 6536 € 451009 €
6 ans 61841 € 5707 € 389168 €
7 ans 62681 € 4867 € 326487 €
8 ans 63531 € 4017 € 262956 €
9 ans 64393 € 3155 € 198563 €
10 ans 65271 € 2277 € 133292 €
11 ans 66157 € 1391 € 67135 €
12 ans 67056 € 492 € 0 €