Crédit immobilier 848000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 848000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 848000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6382 € pour un crédit immobilier de 848000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 71018 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6382€
  • Montant des intérêts : 71018€

Quel salaire mensuel pour emprunter 848000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 848000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6382 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 19339 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 848000 euros (mensualité de 6382€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6382 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 65540 € 11044 € 782460 €
2 ans 66431 € 10153 € 716029 €
3 ans 67334 € 9250 € 648695 €
4 ans 68248 € 8336 € 580447 €
5 ans 69174 € 7410 € 511273 €
6 ans 70114 € 6470 € 441159 €
7 ans 71068 € 5516 € 370091 €
8 ans 72033 € 4551 € 298058 €
9 ans 73010 € 3574 € 225048 €
10 ans 74002 € 2582 € 151046 €
11 ans 75006 € 1578 € 76040 €
12 ans 76027 € 557 € 0 €