Crédit immobilier 798000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 798000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 798000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6006 € pour un crédit immobilier de 798000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 66830 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6006€
  • Montant des intérêts : 66830€

Quel salaire mensuel pour emprunter 798000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 798000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6006 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 18200 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 798000 euros (mensualité de 6006€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6006 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 61680 € 10392 € 736320 €
2 ans 62517 € 9555 € 673803 €
3 ans 63366 € 8706 € 610437 €
4 ans 64224 € 7848 € 546213 €
5 ans 65101 € 6971 € 481112 €
6 ans 65985 € 6087 € 415127 €
7 ans 66880 € 5192 € 348247 €
8 ans 67790 € 4282 € 280457 €
9 ans 68709 € 3363 € 211748 €
10 ans 69643 € 2429 € 142105 €
11 ans 70589 € 1483 € 71516 €
12 ans 71549 € 523 € 0 €