Crédit immobilier 798000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 798000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 798000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3943 € pour un crédit immobilier de 798000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 148356 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3943€
  • Montant des intérêts : 148356€

Quel salaire mensuel pour emprunter 798000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 798000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3943 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11948 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 798000 euros (mensualité de 3943€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3943 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 33619 € 13697 € 764381 €
2 ans 34213 € 13103 € 730168 €
3 ans 34816 € 12500 € 695352 €
4 ans 35430 € 11886 € 659922 €
5 ans 36056 € 11260 € 623866 €
6 ans 36691 € 10625 € 587175 €
7 ans 37339 € 9977 € 549836 €
8 ans 37998 € 9318 € 511838 €
9 ans 38668 € 8648 € 473170 €
10 ans 39351 € 7965 € 433819 €
11 ans 40044 € 7272 € 393775 €
12 ans 40750 € 6566 € 353025 €
13 ans 41467 € 5849 € 311558 €
14 ans 42202 € 5114 € 269356 €
15 ans 42946 € 4370 € 226410 €
16 ans 43704 € 3612 € 182706 €
17 ans 44475 € 2841 € 138231 €
18 ans 45258 € 2058 € 92973 €
19 ans 46057 € 1259 € 46916 €
20 ans 46870 € 446 € 0 €