Crédit immobilier 769000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 769000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 769000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5788 € pour un crédit immobilier de 769000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 64402 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5788€
  • Montant des intérêts : 64402€

Quel salaire mensuel pour emprunter 769000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 769000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5788 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17539 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 769000 euros (mensualité de 5788€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5788 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 59442 € 10014 € 709558 €
2 ans 60249 € 9207 € 649309 €
3 ans 61067 € 8389 € 588242 €
4 ans 61897 € 7559 € 526345 €
5 ans 62739 € 6717 € 463606 €
6 ans 63588 € 5868 € 400018 €
7 ans 64452 € 5004 € 335566 €
8 ans 65330 € 4126 € 270236 €
9 ans 66217 € 3239 € 204019 €
10 ans 67116 € 2340 € 136903 €
11 ans 68028 € 1428 € 68875 €
12 ans 68953 € 503 € 0 €