Crédit immobilier 769000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 769000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 769000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3222 € pour un crédit immobilier de 769000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 197640 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3222€
  • Montant des intérêts : 197640€

Quel salaire mensuel pour emprunter 769000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 769000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3222 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9764 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 769000 euros (mensualité de 3222€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3222 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24264 € 14400 € 744736 €
2 ans 24729 € 13935 € 720007 €
3 ans 25204 € 13460 € 694803 €
4 ans 25686 € 12978 € 669117 €
5 ans 26179 € 12485 € 642938 €
6 ans 26682 € 11982 € 616256 €
7 ans 27191 € 11473 € 589065 €
8 ans 27712 € 10952 € 561353 €
9 ans 28243 € 10421 € 533110 €
10 ans 28785 € 9879 € 504325 €
11 ans 29335 € 9329 € 474990 €
12 ans 29898 € 8766 € 445092 €
13 ans 30468 € 8196 € 414624 €
14 ans 31057 € 7607 € 383567 €
15 ans 31651 € 7013 € 351916 €
16 ans 32257 € 6407 € 319659 €
17 ans 32875 € 5789 € 286784 €
18 ans 33506 € 5158 € 253278 €
19 ans 34146 € 4518 € 219132 €
20 ans 34803 € 3861 € 184329 €
21 ans 35469 € 3195 € 148860 €
22 ans 36150 € 2514 € 112710 €
23 ans 36842 € 1822 € 75868 €
24 ans 37548 € 1116 € 38320 €
25 ans 38267 € 397 € 0 €