Crédit immobilier 769000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 769000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 769000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3800 € pour un crédit immobilier de 769000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 142964 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3800€
  • Montant des intérêts : 142964€

Quel salaire mensuel pour emprunter 769000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 769000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3800 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11515 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 769000 euros (mensualité de 3800€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3800 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 32401 € 13199 € 736599 €
2 ans 32976 € 12624 € 703623 €
3 ans 33555 € 12045 € 670068 €
4 ans 34146 € 11454 € 635922 €
5 ans 34750 € 10850 € 601172 €
6 ans 35363 € 10237 € 565809 €
7 ans 35987 € 9613 € 529822 €
8 ans 36620 € 8980 € 493202 €
9 ans 37267 € 8333 € 455935 €
10 ans 37924 € 7676 € 418011 €
11 ans 38593 € 7007 € 379418 €
12 ans 39274 € 6326 € 340144 €
13 ans 39967 € 5633 € 300177 €
14 ans 40674 € 4926 € 259503 €
15 ans 41394 € 4206 € 218109 €
16 ans 42120 € 3480 € 175989 €
17 ans 42863 € 2737 € 133126 €
18 ans 43619 € 1981 € 89507 €
19 ans 44388 € 1212 € 45119 €
20 ans 45173 € 427 € 0 €