Crédit immobilier 819000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 819000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 819000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4047 € pour un crédit immobilier de 819000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 152260 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4047€
  • Montant des intérêts : 152260€

Quel salaire mensuel pour emprunter 819000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 819000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4047 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12264 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 819000 euros (mensualité de 4047€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4047 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 34507 € 14057 € 784493 €
2 ans 35116 € 13448 € 749377 €
3 ans 35735 € 12829 € 713642 €
4 ans 36366 € 12198 € 677276 €
5 ans 37008 € 11556 € 640268 €
6 ans 37660 € 10904 € 602608 €
7 ans 38324 € 10240 € 564284 €
8 ans 39000 € 9564 € 525284 €
9 ans 39689 € 8875 € 485595 €
10 ans 40389 € 8175 € 445206 €
11 ans 41106 € 7458 € 404100 €
12 ans 41827 € 6737 € 362273 €
13 ans 42565 € 5999 € 319708 €
14 ans 43315 € 5249 € 276393 €
15 ans 44080 € 4484 € 232313 €
16 ans 44857 € 3707 € 187456 €
17 ans 45649 € 2915 € 141807 €
18 ans 46454 € 2110 € 95353 €
19 ans 47274 € 1290 € 48079 €
20 ans 48107 € 457 € 0 €