Crédit immobilier 771000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 771000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 771000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4786 € pour un crédit immobilier de 771000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 90467 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4786€
  • Montant des intérêts : 90467€

Quel salaire mensuel pour emprunter 771000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 771000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4786 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14503 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 771000 euros (mensualité de 4786€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4786 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 46183 € 11249 € 724817 €
2 ans 46882 € 10550 € 677935 €
3 ans 47588 € 9844 € 630347 €
4 ans 48306 € 9126 € 582041 €
5 ans 49038 € 8394 € 533003 €
6 ans 49779 € 7653 € 483224 €
7 ans 50530 € 6902 € 432694 €
8 ans 51292 € 6140 € 381402 €
9 ans 52068 € 5364 € 329334 €
10 ans 52854 € 4578 € 276480 €
11 ans 53653 € 3779 € 222827 €
12 ans 54462 € 2970 € 168365 €
13 ans 55285 € 2147 € 113080 €
14 ans 56120 € 1312 € 56960 €
15 ans 56968 € 464 € 0 €