Crédit immobilier 783000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 783000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 783000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5893 € pour un crédit immobilier de 783000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 65574 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5893€
  • Montant des intérêts : 65574€

Quel salaire mensuel pour emprunter 783000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 783000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5893 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17858 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 783000 euros (mensualité de 5893€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5893 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 60518 € 10198 € 722482 €
2 ans 61341 € 9375 € 661141 €
3 ans 62174 € 8542 € 598967 €
4 ans 63018 € 7698 € 535949 €
5 ans 63876 € 6840 € 472073 €
6 ans 64742 € 5974 € 407331 €
7 ans 65622 € 5094 € 341709 €
8 ans 66514 € 4202 € 275195 €
9 ans 67418 € 3298 € 207777 €
10 ans 68333 € 2383 € 139444 €
11 ans 69261 € 1455 € 70183 €
12 ans 70202 € 514 € 0 €