Crédit immobilier 883000 euros sur 12 ans (144 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 883000 €
• Taux d’emprunt : 1.35 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 12 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6645 € pour un crédit immobilier de 883000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 73949 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 6645€
• Montant des intérêts : 73949€

Quel salaire mensuel pour emprunter 883000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 883000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6645 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20136 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 883000€ sur 10 ans
• 883000€ sur 15 ans
• 883000€ sur 20 ans
• 883000€ sur 25 ans
• 883000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 883000 euros (mensualité de 6645€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6645 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	68241 €	11499 €	814759 €
2 ans	69168 €	10572 €	745591 €
3 ans	70107 €	9633 €	675484 €
4 ans	71060 €	8680 €	604424 €
5 ans	72024 €	7716 €	532400 €
6 ans	73003 €	6737 €	459397 €
7 ans	73996 €	5744 €	385401 €
8 ans	74999 €	4741 €	310402 €
9 ans	76019 €	3721 €	234383 €
10 ans	77051 €	2689 €	157332 €
11 ans	78097 €	1643 €	79235 €
12 ans	79159 €	581 €	0 €