Crédit immobilier 79000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 79000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 79000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 595 € pour un crédit immobilier de 79000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 6616 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 595€
  • Montant des intérêts : 6616€

Quel salaire mensuel pour emprunter 79000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 79000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 595 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 1803 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 79000 euros (mensualité de 595€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 595 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 6111 € 1029 € 72889 €
2 ans 6194 € 946 € 66695 €
3 ans 6278 € 862 € 60417 €
4 ans 6364 € 776 € 54053 €
5 ans 6450 € 690 € 47603 €
6 ans 6537 € 603 € 41066 €
7 ans 6627 € 513 € 34439 €
8 ans 6717 € 423 € 27722 €
9 ans 6808 € 332 € 20914 €
10 ans 6900 € 240 € 14014 €
11 ans 6994 € 146 € 7020 €
12 ans 7088 € 52 € 0 €