Crédit immobilier 797000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 797000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 797000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4947 € pour un crédit immobilier de 797000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 93518 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4947€
  • Montant des intérêts : 93518€

Quel salaire mensuel pour emprunter 797000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 797000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4947 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14991 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 797000 euros (mensualité de 4947€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4947 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 47736 € 11628 € 749264 €
2 ans 48458 € 10906 € 700806 €
3 ans 49188 € 10176 € 651618 €
4 ans 49932 € 9432 € 601686 €
5 ans 50686 € 8678 € 551000 €
6 ans 51452 € 7912 € 499548 €
7 ans 52229 € 7135 € 447319 €
8 ans 53017 € 6347 € 394302 €
9 ans 53818 € 5546 € 340484 €
10 ans 54631 € 4733 € 285853 €
11 ans 55456 € 3908 € 230397 €
12 ans 56294 € 3070 € 174103 €
13 ans 57144 € 2220 € 116959 €
14 ans 58008 € 1356 € 58951 €
15 ans 58884 € 480 € 0 €