Crédit immobilier 797000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 797000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 797000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3938 € pour un crédit immobilier de 797000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 148170 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3938€
  • Montant des intérêts : 148170€

Quel salaire mensuel pour emprunter 797000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 797000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3938 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11933 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 797000 euros (mensualité de 3938€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3938 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 33577 € 13679 € 763423 €
2 ans 34169 € 13087 € 729254 €
3 ans 34773 € 12483 € 694481 €
4 ans 35385 € 11871 € 659096 €
5 ans 36011 € 11245 € 623085 €
6 ans 36644 € 10612 € 586441 €
7 ans 37291 € 9965 € 549150 €
8 ans 37949 € 9307 € 511201 €
9 ans 38618 € 8638 € 472583 €
10 ans 39301 € 7955 € 433282 €
11 ans 39994 € 7262 € 393288 €
12 ans 40698 € 6558 € 352590 €
13 ans 41418 € 5838 € 311172 €
14 ans 42147 € 5109 € 269025 €
15 ans 42891 € 4365 € 226134 €
16 ans 43648 € 3608 € 182486 €
17 ans 44418 € 2838 € 138068 €
18 ans 45201 € 2055 € 92867 €
19 ans 45999 € 1257 € 46868 €
20 ans 46810 € 446 € 0 €