Crédit immobilier 697000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 697000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 697000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3444 € pour un crédit immobilier de 697000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 129579 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3444€
  • Montant des intérêts : 129579€

Quel salaire mensuel pour emprunter 697000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 697000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3444 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10436 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 697000 euros (mensualité de 3444€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3444 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 29366 € 11962 € 667634 €
2 ans 29883 € 11445 € 637751 €
3 ans 30411 € 10917 € 607340 €
4 ans 30948 € 10380 € 576392 €
5 ans 31492 € 9836 € 544900 €
6 ans 32048 € 9280 € 512852 €
7 ans 32616 € 8712 € 480236 €
8 ans 33192 € 8136 € 447044 €
9 ans 33774 € 7554 € 413270 €
10 ans 34370 € 6958 € 378900 €
11 ans 34977 € 6351 € 343923 €
12 ans 35594 € 5734 € 308329 €
13 ans 36221 € 5107 € 272108 €
14 ans 36860 € 4468 € 235248 €
15 ans 37511 € 3817 € 197737 €
16 ans 38173 € 3155 € 159564 €
17 ans 38846 € 2482 € 120718 €
18 ans 39531 € 1797 € 81187 €
19 ans 40229 € 1099 € 40958 €
20 ans 40938 € 390 € 0 €