Crédit immobilier 80000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 80000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 80000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 316 € pour un crédit immobilier de 80000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 33795 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 316€
  • Montant des intérêts : 33795€

Quel salaire mensuel pour emprunter 80000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 80000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 316 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 958 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 80000 euros (mensualité de 316€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 316 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 1813 € 1979 € 78187 €
2 ans 1858 € 1934 € 76329 €
3 ans 1906 € 1886 € 74423 €
4 ans 1954 € 1838 € 72469 €
5 ans 2002 € 1790 € 70467 €
6 ans 2054 € 1738 € 68413 €
7 ans 2105 € 1687 € 66308 €
8 ans 2159 € 1633 € 64149 €
9 ans 2213 € 1579 € 61936 €
10 ans 2270 € 1522 € 59666 €
11 ans 2327 € 1465 € 57339 €
12 ans 2386 € 1406 € 54953 €
13 ans 2446 € 1346 € 52507 €
14 ans 2508 € 1284 € 49999 €
15 ans 2571 € 1221 € 47428 €
16 ans 2636 € 1156 € 44792 €
17 ans 2703 € 1089 € 42089 €
18 ans 2772 € 1020 € 39317 €
19 ans 2844 € 948 € 36473 €
20 ans 2916 € 876 € 33557 €
21 ans 2988 € 804 € 30569 €
22 ans 3062 € 730 € 27507 €
23 ans 3140 € 652 € 24367 €
24 ans 3219 € 573 € 21148 €
25 ans 3302 € 490 € 17846 €
26 ans 3385 € 407 € 14461 €
27 ans 3469 € 323 € 10992 €
28 ans 3558 € 234 € 7434 €
29 ans 3648 € 144 € 3786 €
30 ans 3740 € 52 € 0 €