Crédit immobilier 804000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 804000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 804000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6051 € pour un crédit immobilier de 804000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 67333 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6051€
  • Montant des intérêts : 67333€

Quel salaire mensuel pour emprunter 804000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 804000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6051 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 18336 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 804000 euros (mensualité de 6051€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6051 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 62142 € 10470 € 741858 €
2 ans 62985 € 9627 € 678873 €
3 ans 63840 € 8772 € 615033 €
4 ans 64708 € 7904 € 550325 €
5 ans 65587 € 7025 € 484738 €
6 ans 66478 € 6134 € 418260 €
7 ans 67382 € 5230 € 350878 €
8 ans 68297 € 4315 € 282581 €
9 ans 69223 € 3389 € 213358 €
10 ans 70165 € 2447 € 143193 €
11 ans 71118 € 1494 € 72075 €
12 ans 72084 € 528 € 0 €