Crédit immobilier 805000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 805000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 805000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6058 € pour un crédit immobilier de 805000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 67417 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6058€
  • Montant des intérêts : 67417€

Quel salaire mensuel pour emprunter 805000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 805000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6058 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 18358 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 805000 euros (mensualité de 6058€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6058 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 62212 € 10484 € 742788 €
2 ans 63057 € 9639 € 679731 €
3 ans 63912 € 8784 € 615819 €
4 ans 64782 € 7914 € 551037 €
5 ans 65662 € 7034 € 485375 €
6 ans 66555 € 6141 € 418820 €
7 ans 67458 € 5238 € 351362 €
8 ans 68374 € 4322 € 282988 €
9 ans 69304 € 3392 € 213684 €
10 ans 70245 € 2451 € 143439 €
11 ans 71200 € 1496 € 72239 €
12 ans 72166 € 530 € 0 €