Crédit immobilier 855000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 855000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 855000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6435 € pour un crédit immobilier de 855000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 71604 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6435€
  • Montant des intérêts : 71604€

Quel salaire mensuel pour emprunter 855000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 855000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6435 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 19500 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 855000 euros (mensualité de 6435€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6435 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 66085 € 11135 € 788915 €
2 ans 66983 € 10237 € 721932 €
3 ans 67893 € 9327 € 654039 €
4 ans 68815 € 8405 € 585224 €
5 ans 69751 € 7469 € 515473 €
6 ans 70697 € 6523 € 444776 €
7 ans 71658 € 5562 € 373118 €
8 ans 72631 € 4589 € 300487 €
9 ans 73618 € 3602 € 226869 €
10 ans 74622 € 2598 € 152247 €
11 ans 75632 € 1588 € 76615 €
12 ans 76659 € 561 € 0 €