Crédit immobilier 805000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 805000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 805000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3978 € pour un crédit immobilier de 805000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 149657 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3978€
  • Montant des intérêts : 149657€

Quel salaire mensuel pour emprunter 805000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 805000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3978 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12055 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 805000 euros (mensualité de 3978€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3978 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 33919 € 13817 € 771081 €
2 ans 34519 € 13217 € 736562 €
3 ans 35127 € 12609 € 701435 €
4 ans 35746 € 11990 € 665689 €
5 ans 36377 € 11359 € 629312 €
6 ans 37020 € 10716 € 592292 €
7 ans 37672 € 10064 € 554620 €
8 ans 38336 € 9400 € 516284 €
9 ans 39012 € 8724 € 477272 €
10 ans 39701 € 8035 € 437571 €
11 ans 40402 € 7334 € 397169 €
12 ans 41118 € 6618 € 356051 €
13 ans 41840 € 5896 € 314211 €
14 ans 42578 € 5158 € 271633 €
15 ans 43329 € 4407 € 228304 €
16 ans 44093 € 3643 € 184211 €
17 ans 44870 € 2866 € 139341 €
18 ans 45662 € 2074 € 93679 €
19 ans 46467 € 1269 € 47212 €
20 ans 47288 € 448 € 0 €