Crédit immobilier 809000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 809000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 809000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5022 € pour un crédit immobilier de 809000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 94926 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5022€
  • Montant des intérêts : 94926€

Quel salaire mensuel pour emprunter 809000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 809000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5022 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15218 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 809000 euros (mensualité de 5022€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5022 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 48462 € 11802 € 760538 €
2 ans 49194 € 11070 € 711344 €
3 ans 49937 € 10327 € 661407 €
4 ans 50690 € 9574 € 610717 €
5 ans 51457 € 8807 € 559260 €
6 ans 52233 € 8031 € 507027 €
7 ans 53022 € 7242 € 454005 €
8 ans 53822 € 6442 € 400183 €
9 ans 54635 € 5629 € 345548 €
10 ans 55462 € 4802 € 290086 €
11 ans 56298 € 3966 € 233788 €
12 ans 57148 € 3116 € 176640 €
13 ans 58010 € 2254 € 118630 €
14 ans 58889 € 1375 € 59741 €
15 ans 59779 € 485 € 0 €